中级经济师考试运输专业预习讲义：收益法公式

　　中级经济师考试收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。从大的方面来看，收益法中的具体方法可以分为若干类，其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分，分为有限划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法具体运用，请大家参考考试用书的第55-57页相关内容，如何进行计算要求掌握。

　　收益法的工作步骤及优缺点(重点)

　　1、收益法的工作步骤

　　(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料;

　　(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势;

　　(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率;

　　(4)将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。

　　2、收益评估资产的优缺点

　　(1)能真实和较准确地反映企业本金化的价值;

　　(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值，易为买卖双方所接受。

　　3、采用收益法评估资产的缺点：

　　(1)预期收益额预测难度较大，易受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;

　　(2)在评估中使用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。